Chương 811

Đất đai thuộc sở hữu nhà nước, về nguyên tắc không thể thỏa thuận giá cả.

Nhưng các chính sách ưu đãi và trợ cấp cộng lại sẽ là một con số không nhỏ, dự kiến có thể tiết kiệm cho Diệp Hàm chi phí hơn 3 triệu tệ.

Thời hạn thầu của Diệp Hàm lần này vẫn là 30 năm, bao gồm các chi phí như thuế trước bạ(), tem thuế,... tổng cộng vượt quá 21 triệu, cuối cùng đã nhận thầu 1.440 mẫu đất với giá 18,07 triệu.

() Thuế trước bạ là một khoản lệ phí mà người sở hữu tài sản cố định phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi đưa tài sản cố định vào sử dụng.

Quy trình phê duyệt rất nhanh chóng, một đường suôn sẻ, việc đến kiểm tra chỉ là hình thức, giúp tiết kiệm rất nhiều thời gian.

Đợi đến khi hoàn tất thủ tục và ký hợp đồng xong, Diệp Hàm để Vương Hồng Niên tìm một đội khai hoang giàu kinh nghiệm, thăm dò ngọn núi và lập ra kế hoạch.

Sau khi xác nhận kế hoạch, bên kia dẫn đầu một lượng lớn công nhân dọn cỏ dại và đá trên núi hoang, cải tạo đất đai, phối hợp với thiết bị tự động hóa lớn, bắt đầu thi công từ cuối ngọn núi.

Dự kiến, việc dọn dẹp sơ bộ phải mất hơn một tháng, tiêu tốn gần một triệu tệ.

Sự khai phá sau này do W04 đảm nhiệm là được.

Toàn bộ sự khai phá của diện tích hơn 1.100 mẫu đất cần 1.200 điểm tích lũy, hiện tại điểm tích lũy của Diệp Hàm đã được đổi đáng kể, chỉ còn lại 23 điểm đáng thương.

Gánh nặng đường xa.

Sau khi khu rừng được hoàn thiện, việc xây dựng vườn bách thảo về cơ bản cũng sắp hoàn thành.

Diệp Hàm gác dự án lớn này sang một bên, hiện tại cô muốn phát triển 300 mẫu đất hoang.

Bây giờ quy hoạch đã tương đối rồi.

Dưới sự che giấu của hệ thống che chắn, Diệp Hàm đã đến rừng thủy sam sau khi đóng cửa vào ngày nọ để khai hoang ở khu vực tương ứng.

Hệ thống:

"Quy hoạch đất hoang 300 mẫu, ký chủ ban đầu thiết lập là: 80 mẫu rừng thủy sam, 100 mẫu vườn cây phong, 70 mẫu vườn trà, khoảng 3 mẫu nhà hàng sinh thái xanh, và 30 mẫu nhà chim. Phần còn lại thiết lập tùy theo địa hình, xác nhận không?"

Diệp Hàm gật đầu:

"Xác nhận."

Theo quy hoạch của cô, giao diện màn hình sáng nhanh chóng tạo ra các kết xuất ba chiều tương ứng.

Diệp Hàm phóng to kiểm tra.

Thủy vực của rừng thủy sam đã tăng gấp đôi, xung quanh hòn đảo ở giữa hồ đã thêm sáu hòn đảo lớn nhỏ khác nhau, hòn đảo lớn rộng hơn một nghìn mét vuông, hòn đảo nhỏ không đến một trăm mét vuông.

Trong đó có những khu rừng rậm rạp trên đảo, cũng có những đầm lầy nhỏ đầy cây bụi và lùm cỏ, xung quanh phân bố lau sậy và cỏ hương bồ che khuất tầm nhìn, có thể nói là môi trường sống hoàn hảo cho các loài chim.

Đồng thời, chuẩn bị tốt cho việc làm tổ và sinh sản của các loài chim cư trú vào năm sau.

Về sau, xung quanh hồ và bên ngoài con đường ván với nhiều hàng thủy sam liền nhau là một mảnh rừng cây phong chuyển sang màu đỏ, từ màu vàng sang màu nâu đỏ rồi đỏ rực, mang đến hiệu ứng thị giác cực kỳ choáng ngợp.

Không chỉ có tính làm cảnh mà còn để bảo vệ thiên đường chim này.

Mà bên kia đường, nơi cách các vườn hoa như vườn đỗ quyên, vườn mai,... hơn 800 mét là nhà chim có diện tích rộng 30 mẫu.

Vườn công nằm ở chính giữa, diện tích lớn nhất, chiếm khoảng 15 mẫu.

Bên trong trồng các loại cây như cây sồi trắng, cây du, cây ngô đồng và rất nhiều cọc gỗ, giá đỡ để chúng tựa vào, một dòng suối đổ xuống từ bức tường đá, chảy qua giữa vườn công, tiện cho chúng uống nước.

Hai bên vườn công là vườn vẹt và khu chim trĩ vàng sinh sống, mỗi nơi 3 mẫu (2.000 mét vuông), trên bãi cỏ bên ngoài nuôi thả một số động vật nhỏ như thỏ, mỗi con đều có ngôi nhà nhỏ dễ thương của riêng mình.

Như vậy vừa có thể duy trì được tính tương tác, các loài động vật vừa có thể có không gian khá rộng để sinh hoạt.

Tất nhiên, hiện tại chỉ là ý tưởng sơ bộ, sau này sẽ được điều chỉnh dựa trên chủng loại và số lượng động vật được nhập.