Chương 945

Khách sạn, giao thông, phố buôn bán, đồ ăn vặt, ăn uống, tạo ra hàng trăm hàng ngàn việc làm, vốn nhận thầu đất đai cũng rất khả quan.

Nếu là chế tạo một vườn hoa quy mô khổng lồ như thế, chẳng phải sẽ mang lại nhiều cơ hội việc làm và thu thuế hơn sao?

Đương nhiên là phải đặt vườn hoa đó ở thành phố W rồi.

Nhất định phải đặt ở thành phố W!

Với khả năng làm việc đỉnh cao của các cơ quan chính phủ, kết quả đương nhiên là đáng chú ý.

Thông qua trưởng thôn, Diệp Hàm đã liên lạc được với vài ông chủ vườn ươm kinh doanh không tốt, nhưng vì thuê đất 20 năm mà hiện giờ họ phải gánh vác những khoản nợ kếch xù.

Kinh phí của họ cho việc này đều trên 500 mẫu Anh, khi kinh tế phồn vinh, mỗi năm có thể kiếm được hàng triệu lợi nhuận. Nhưng một khi việc làm ăn tiêu điều, khoản vay cao tới năm sáu trăm triệu cùng với chi phí nhà máy, nhất thời ép tới người ta không thở nổi.

Mấy năm trước khi hăng hái ký kết hiệp nghị mở rộng đất đai, không ai ngờ tới tình huống này.

Cho dù sa thải hầu hết nhân viên, chỉ riêng tiền lương mỗi tháng, tiền điện nước, chiết khấu thiết bị, bảo trì nhà kính và đủ các loại chi phí cố định khác cũng đã lên tới bảy tám chục nghìn tệ mỗi tháng, cộng thêm cho vay, nhập không bằng xuất.

Trải qua sự giới thiệu của trưởng thôn, vài ông chủ nháo nhào đồng ý chuyển nhượng.

Lúc trước không phải không có khách hàng tìm đến, nhưng ỷ vào việc bọn họ bị vây ở trong hoàn cảnh bất lợi, các khách hàng ấy liều mạng ép giá, nếu vậy họ quyết định không bằng tiếp tục làm.

Nhưng nếu là chính phủ đưa ra mức giảm tiền thuê nhất định, đối phương ra giá cũng thích hợp, việc chuyển nhượng đương nhiên không thành vấn đề.

Diệp Hàm nhận được tin tức, dẫn người đến khảo sát.

Thị trấn Thanh Loan là cơ sở vườn ươm và trồng hoa lớn nhất thành phố W, có 30 ngàn mẫu cây giống, kéo theo sự phát triển kinh tế của thị trấn.

Nhưng mà giống như vườn trà, rất ít người có thể thuê được cả nghìn mẫu đất.

Phần lớn đều là thuê hai ba trăm mẫu, chủng loại cây giống kinh doanh cũng khác nhau, ngành thị trấn muốn hòa nhập nhưng không thể làm gì được.

Diệp Hàm nhớ mình đã tới đây để nhập vào cây hoa quế.

Tuy nhiên sau đó cô đã đi nơi khác, thời gian sau đấu thầu lại chiếm đa số, nên việc hợp tác với người ở thị trấn Thanh Loan lập tức ít đi.

Nhưng điều này cũng chứng minh rõ, so sánh vườn ươm thành phố W với nơi khác, thực lực cạnh tranh không cao.

Năm khu vực có diện tích khoảng 3070 mẫu, từ đồng bằng phía trước đếnđồi núi và thung lũng thấp bé phía sau, diện tích cực kỳ rộng lớn.

Tương đương với phạm vị ba ngọn núi hoang, xấp xỉ diện tích tám đỉnh núi, tổng cộng hai trăm bốn mươi ngàn mét vuông, nhìn không đến điểm cuối.

Sau nhiều năm khai hoang, đất đai được vun xới, vô cùng màu mỡ. Mỗi vườn ươm đều có nhà kính lớn, vườn giống nhân giống, khu vực chọn giống, phân khu cây giống v. v., một số máy gieo giống lớn và các thiết bị khác cũng có thể sử dụng được.

Diệp Hàm tuần tra liên tục một tuần, dưới sự giới thiệu của người phụ trách địa phương, tổng thể cho cô cảm thấy cũng không tệ lắm.

Không cần sử dụng chức năng của W04 để trực tiếp cải tiến hệ thống tưới tiêu và các phần khác.

Năm vườn ươm mỗi vườn ươm 500 - 800 mẫu, vừa vặn có thể trồng theo từng đợt.

Nhận được báo cáo đánh giá chuyên nghiệp, Diệp Hàm đã tiến hành trao đổi với người phụ trách địa phương và các ông chủ vườn ươm.

Thời hạn thuê của họ còn lại 8 - 10 năm, tính theo 600 tệ/mẫu, chiết khấu 10% là khoảng 15 triệu tệ.

Các loại thiết bị, xây dựng nhà kính lớn, cây giống, hoa cỏ, phân bón còn lại, đại khái cũng phải 10 - 12 triệu tệ.

Cộng thêm phí thủ tục chuyển nhượng, chi phí khế ước, dự kiến cao tới 28 - 30 triệu.

Nội tâm các ông chủ vô cùng thấp thỏm, giá cả cao như vậy, có thể được không?

Những cây giống và hoa còn sót lại, không ít đều là loại được chọn còn dư lại, không được chăm sóc trong một thời gian.